Vente maison 410 m² La Flotte (17630) (17630) 2.880.000 €

Réf. : C94/0206 / 05 décembre 2019

La Flotte (17630)

  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • 410 m²
  • Terrain 660 m²
  • 7.024 € le m²
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Île de Ré, en arrière port du pittoresque village de la Flotte (commune Labélisée "plus beau village de France") dans un quartier calme.
Ensemble immobilier de caractère et édifié en 2003 respectant le caractère architectural intra-muros du village Rétais. Le bâti fait figure de grande maison bourgeoise avec deux corps de bâtiments (une aile rez-de-chaussée et R+1 et une aile en rez-de-chaussée).
Pour investisseur ou projet résidentiel 9 logements meublés + studio/ institut , bureau et local technique , grand porche préau et abri à vélos + jardin patio centrale avec jacuzzi et espaces terrasses privatifs locations.
Exploité depuis sa création en meublés de tourisme pro , CA moyen depuis 16 ans de 150.000 € / an (CA reste à développer +15%) Clientèle d'habitués
Typologie des logements 2 T3 , 6 T2bis et 1 T1 bis ( Fiscalité privilégiée de loueur meublé et pas d'IFI)
Venelle d'accès privée et 9 parkings . Nombreuses possibilités ; exploitation en l'état par soi-même ou avec un service de conciergerie privée. Habiter et fusionner 3/4 lots faisant une grande villa et garder 6 lots en location pro, amortissement immo sur 20 ou 30 ans.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.