Vente maison 220 m² La Fare-Les-Oliviers (13580) 825.000 €

Au cœur de la Provence le village de La Fare les Oliviers (13580), séduit les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie provençal authentique et en quête d'un cadre de vie préservé aux portes des grandes métropoles régionales. La Fare les Oliviers offre une situation privilégiée en Provence. Située à 15 km de Salon de Provence, moins de 25 km d'Aix-en-Provence et 35 km de Marseille et bénéficie d'une connexion privilégiée aux grands axes de communication. Proche de l'accès à l'autoroute A8, la proximité de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix placent le village au carrefour des échanges régionaux.
Située sur les hauteurs du village, dans superbe cadre, au vrai calme, sans aucun vis-à-vis, secteur résidentiel de qualité, sur un terrain de 5000 m² en zone protégée entièrement clos, découvrez notre spacieuse villa Provençale composée de 2 logements.
- Une maison de 195m`de type 5 répartie sur 2 niveaux
En rez-de-chaussée, une entrée de 9m² donnant sur un grand salon - séjour de 45m² lumineux, baie vitrée donnant sur une terrasse de 60m² ombragée. Plafond à la française, belle cheminée en pierres sèches et mezzanine de 20m², une cuisine indépendante de 18m² avec loggia, une suite parentale de 21m² dont salle de bains de 8m² - baignoire, douche, double vasques - un wc indépendant
À l'étage, 3 chambres, salle de bains-wc, loggia avec sauna
- Une seconde partie abritant un appartement de type 3 indépendant de 55m², avec un séjour ouvrant sur un balcon et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant
Côté jardin
Au sud paysagé en restanques planté de nombreuses essences, de grands arbres, un bassin sur 2 niveaux, une volière.
Au Nord un abris 3 voitures, vaste parking, un espace piscine 9x5 avec cuisine d'été, coin jacuzzi, terrasse, pelouse et pinède, toilettes extérieures
Maison de construction entièrement traditionnelle de 1988, cloisons en briques et plâtre, murs en parpaing de 30, isolation laine de roche, 3 planchers coulés, charpente traditionnelle, volets bois, fenêtres bois double vitrage.
Maison construite sur vide sanitaire entre 40 cm et 180cm de hauteur avec un accès vers l'extérieur, aménagé abritant la chaufferie, la buanderie avec lavoir, l'atelier, la cave à vin, et beaucoup de possibilités de rangements
Le terrain bénéficie de l'arrosage automatique intégré alimenté par le Canal de Provence sous pression.
Panneaux photovoltaïques en contrat EDF jusqu'en 2028, rentabilité environ 2000€ annuel
Chauffage central par Pompe à chaleur air/eau et chaudière au fioul,
Chauffe-eau solaire.
Portail et éclairage des allées télécommandés.
L'assainissement se fait par fosse septique.
Taxe Foncière 2024 : 3705€
Performances Énergétiques B et A
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