Vente maison 230 m² La Courtine (23100) 35.000 €

Vous rêvez d’un projet sur mesure dans un cadre charmant ? Découvrez cette maison de caractère, située à La Courtine (23100), au cœur d’une commune calme et proche de toutes commodités : mairie, écoles, commerces, cinéma, poste, bar et épicerie.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 217 m² habitables (incluant un garage de 32 m²).

Terrasse : 7,4 m² exposée nord-ouest.

Cave : 15 m², idéale pour le stockage.

Configuration : 3 étages, 11 pièces au total.

Atouts : Charpente et toiture en excellent état, murs sains à rafraîchir.

***Travaux nécessaires :
Rez-de-chaussée : Anciennement une bijouterie et un salon de coiffure, les sols sont à refaire (terre battue et plancher endommagé). Une ou deux poutres nécessitent un renforcement.

Étage supérieur : Planchers en bon état, à rafraîchir selon vos envies.

Réseaux : Eau, évacuation, et électricité à refaire entièrement. L’arrivée d’eau, le tout-à-l’égout, et le compteur électrique sont déjà présents, facilitant les travaux.

Maison idéale pour les amoureux de la rénovation, avec un potentiel immense pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif.

Informations obligatoires :

DPE : En cours de réalisation.

Risques géologiques : Aucun risque majeur identifié
Honoraires de notaire : À la charge de l’acquéreur.

Contactez-moi pour plus d’informations, de photos, ou si vous avez des questions, ou encore pour organiser une visite. Ce bien est une perle rare pour un projet ambitieux !