Vente maison 473 m² La Côte-Saint-André (38260) 849.000 €

Isère - à 6 min de La Côte Saint André.
Maison de Charme sur terrain de 9 480 m² clôturé, arboré de magnifiques cèdres et entretenu par robots Husqvarna.
Sans vis à vis.
Une partie d'env. 4 000 m² est constructible et piscinable.

Le charme, la décoration et les volumes de ce lieu, vous feront l'effet Wouah.
Cette maison de 473 m2, se compose de 10 pièces, 5 chambres.

**Au rdc : Salon avec cheminée de 40m2, séjour 20m2, cuisine équipée, 1 suite parentale 24m2 avec Salle de Bain et douche 18m2, 1 chambre ou bureau 23m2 et son point d'eau. nombreux rangements.

**A l'étage : 3 grandes chambres (27, 25, 18 m², chacune décorée avec raffinement, 1 salle de bains 2 wc, nombreux placards muraux.

**En sous-sol : garage 2 véh., buanderie 18 m2, chaufferie, caves, le tout sur une surface d'env. 150 m2.

** Studio indépendant au rdc de 60 m2, cuisine ouverte, pièce de vie, salle d'eau
Entrée indépendante, terrasse 30 m2.

Entièrement rénovée, le choix des matériaux de grande qualité (double vitrage 2021) a été réfléchi et bien pensé afin de préserver le charme de ce lieu.
Rare à la vente, la visite de ce lieu vous plongera dans un lieu d'exception autant par ses extérieurs que par son intérieur grâce à de larges ouvertures sur le parc, à la luminosité exceptionnelle, aux volumes et hauteur sous plafond remarquable avec corniches.
A 6 min de la Côte-Saint-André , nombreux commerces, venez découvrir cette charmante propriété,
Sur place, école maternelle et primaire. Collège et lycées à proximité 5 mn desservi par transport. Une boulangerie, médecin, boucher traiteur, coiffeur et tabac.

Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir, ttes les menuiseries neuves (2020).
L'isolation par laine projetée en 2019.

Montant estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard : 3 450 €
Conso. réelle : EDF 650 €. Chauffage fuel, faible consommation 2800 €.