Vente maison 159 m² La Colle-Sur-Loup (06480) 645.000 €

Sous offre
Maison calme et lumineuse, dans un chemin privé, au centre du village de La Colle sur Loup.
(Quartier “Village” https://www.lacollesurloup.fr/fr/comites-de-quartiers), à 15 km du centre de Nice, 15 km d'Antibes, 17 km de Sophia Antipolis, 2 km de Saint Paul de Vence.

Maison sur 2 niveaux :
• Rez-de-chaussée : entrée, penderie, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine intégrée avec placard, bureau, wc, buanderie et terrasse couverte. Sol en grès dans toutes les pièces sauf salon en chêne massif.

• 1er étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, seconde salle de bain et wc séparés. Placards dans 3 chambres. Parquets en chêne massif dans les chambres, sol en grès dans salles de bain et wc.

Surface habitable de 159 m², terrasse sud de 15 m², terrasse ouest couverte de 16 m², garage pour 2 voitures (double-porte) de 30 m² avec mezzanine de rangement, sur un terrain de 503 m², piscinable, clos par un mur sur un côté, haies sur les trois autres côtés.
Le jardin a 2 entrées séparées, piétons et voitures, donnant sur un chemin privé.
Parking supplémentaire possible dans le jardin et dans le chemin.

Chauffage électrique. Deux chauffe-eaux. Classe énergétique B (selon estimation méthode ADEME 3CL-DPE: 82 kWh/ m², selon consommation EDF réelle: 77 kWh/ m² en moyenne sur 3 dernières années)

La maison est idéale pour une famille avec enfants en âge scolaire : école maternelle, école primaire et collège sont à 300 m. Commerces à proximité.