Vente maison 185 m² La Ciotat 1.199.900 €

Réf. : D44/2122 / 02 mars 2021

La Ciotat (13600)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 1.000 m²
  • 6.486 € le m²
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Remise en vente suite défaillance acquéreur
Magnifique villa Art déco de 185m2, 7 pièces en 2 appartements, sur un parc de 1000m2 arboré avec piscine à débordement et vue mer à 700m des commerces et de la mer.

Un bel atout pour cette villa Art déco de 1932 qui a conservé sa splendeur de l'époque 1900 avec ses bow window et cadran solaire. Située sur une position dominante, plein sud, avec une magnifique vue mer, dans un quartier résidentiel - le Clos des plage-Peymian - en zone boisée protégée, elle trône à 700m de la mer, des commerces, des restaurants et du port de Saint Jean.
Elle surplombe un parc paysager de 1000 m² de pins centenaires et d’essences exotiques agrémenté d'une piscine à débordement aux formes courbes. Chalets de rangement, abri voiture et parking 4 voitures y sont répartis. Dans cette ambiance verdoyante, la demeure compte 185 m² de surface habitable sur 3 niveaux, 7 pièces réparties en 2 appartements avec entrées séparées indépendantes depuis la rue et reliés entre eux par un escalier intérieur. Les portes fenêtres et baies vitrées invitent la lumière à rentrer de toutes parts.

Le rez-de-jardin offre un appartement 70m2 avec un couloir qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et WC séparés. L’appartement se prolonge par une terrasse et un jardin privatif de 100m2 environ arboré d’un palmier et d’essences méditerranéennes. Au 1er étage, c’est un appartement de 115 m2 qui se dévoile. Il affiche un hall de distribution avec toilette invités, une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon qui prend ses aises avec une verrière spacieuse avec accès direct à la terrasse extérieure avec vue mer. Tandis qu’au 2ème étage, un bel escalier vous mène vers trois chambres avec penderie et un point d’eau privatif dans l’une d’elle, une salle de bain et wc séparés. Toutes les chambres ont la vue mer et sur l’ile verte.
Un grenier de 30m2 environ avec un escalier escamotable + une surface de 20 m2 encore aménageable avec travaux. Discrètement mitoyenne par l'arrière sur 1 demi étage et sans vis à vis.

Beaux volumes avec de grandes baies vitrées pour profiter d'un ensoleillement maximal et d’une vue sur la plus belle baie du monde. Chauffage individuel au gaz. Chaudière neuve. 12 baies vitrées et fenêtres en alu K-line double vitrage neuves. Rénovation de l’appartement du rez-de-jardin en 2020.

Taxe Foncière : 3200 euros

Produit rare. Excellent placement. La signature Art déco offre un bonus quant à la valorisation des biens. Très gros potentiel locatif.

Vente uniquement entre particulier. Discrétion assurée. Photos disponibles. Pas d’agences ni de courtiers. 1er contact uniquement par téléphone. Je ne réponds ni aux numéros masqués ni aux sms ni aux mails.

MERCI D’AVOIR VALIDÉ EN AMONT VOTRE PLAN DE FINANCEMENT AVANT TOUTE VISITE. NÔTRE NOTAIRE EST EN CHARGE DE LA VENTE.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.24.38.25.65

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.24.38.25.65


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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.