Vente maison 80 m² La Ciotat (13600) 482.000 €

Maison chaleureuse & intime – Au 31 Clos Notre-Dame, La Ciotat
Un cocon paisible, à l'abri des regards, dans un environnement familial et verdoyant.

Nichée en bout d'impasse, au cœur du lotissement sécurisé du Clos Notre-Dame, cette maison dégage une atmosphère rare : celle d'un lieu où l'on se sent immédiatement bien, protégé et chez soi.

Dès l'entrée, le jardin joliment entretenu, la terrasse en terre cuite ombragée par deux mûriers platanes, et l'absence totale de vis-à-vis invite au calme, aux repas partagés et aux siestes d'été. Un chemin quasi privé permet même de rejoindre à pied une grande surface, renforçant la sensation d'autonomie et de confort au quotidien.

À l'intérieur, les volumes sont intimistes et fonctionnels :
• Le séjour salon et la première chambre sont lumineux et orienté ouest.
• Une deuxième chambre mansardée de 12 m2,
• Et une troisième plus isolée au dessus de la buanderie, reste a recréer sur 10 m2
• La salle de bain et les toilettes sont séparés, et restent au rez de chaussé.
• Un appentis à l'extérieur de 8 m² peut être largement exploité pour la soirée d'été.

L'ensemble est parfaitement sain, avec des huisseries neuves, une toiture en bon état, une bonne isolation (combles inclus) et un chauffage électrique par radiateurs radiants.

Le diagnostic énergétique sera naturellement fait pour la vente.

À l'extérieur, un petit espace « piscinable » est orienté plein sud, vous permettra d'ajouter une touche de fraîcheur à ce lieu déjà très agréable. (Illustration du projet réalisé par un paysagiste en photos jointes)
Le stationnement est aisé pour 2 à 3 véhicules.
Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser avec goût, dans un environnement sécurisé, intime et chaleureux.

Prix : 482 000 €.