Vente maison 113 m² La Ciotat (13600) 580.000 €

Réf. : D75/0376 / 22 juillet 2021

La Ciotat (13600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 113 m²
  • Terrain 500 m²
  • 5.133 € le m²
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Villa T5 terrain 500 m².
Carrez 113 m². T1-2 / rez-de-jardin + T3 / étage. Escaliers intérieur et extérieur.

Lotissement de 15 villas, non traversant, quartier vert, à l'écart voies de circulation.
Vue dégagée 180° sur collines.

Par la voie douce. Commerces de proximité : vallat de Roubaud (300 m), quartier Sainte-Marguerite (800 m). Centre-ville, marchés, ports. Hôpital, clinique, centre médical (800 m). Gare 3 km.
Plages (800 m / 10 min / traverses sans circulation).
Écoles (400 m). Lycées Méditerranée (1 km par voie douce) et Lumière (2 km).
Lignes de bus à 100 m (vers ville, gare routière, gare SNCF).
Parc du Domaine de la Tour / gym, skate, terrains de jeux, casino de jeux (1 km).

Toutes pièces équipées de fenêtres, combles incluses.
Rez-de-jardin. Carrez 55 m². Dégagement (4 placards), cuisine, salle-à-manger / salon, salle de bains, wc.
Étage. Carrez 58 m². Dégagement (4 placards), cuisine, séjour, douche, 2 chambres (6 + 6 placards), wc.
Combles (sur dalle, trappe, 2 fenêtres). Garage (5,5 x 4 m, rangements). Cellier (4 x 4 m, rangement+ combles sur dalle). Cave 2 x 2 m. Jardin (arbres fruitiers).

Détail.
- Villa / 9,20 x 8,30 m / 76,5 m².
- Terrasse 9 x 4 m.
- Stationnement / rond-point.
- Construction 2000.
- Fondations / roc.
- Drain périphérique 20 cm / éponge.
- Combles / 2 fenestrons.
- Vide-sanitaire 1 m.
- Charpente traditionnelle (surcote).
- Cloisons de briques 3 cm réels.
- Radiateurs aluminium.
- Isolation murs laine de verre 10 cm + dalle combles laine de verre 20 cm. DPE C, GES C.
- Cuisson, chaudière, chauffe-eau : citerne propane enterrée (consignée).
- Chaufferie 2 x 1 m. Chaudière au sol De Dietrich 124 ECO NOx, P = 18 kW
+ chauffe-eau au sol 100 L ; mise en température 1 h.
- Taxe foncière 2020 : 1733 E.

Modifications possibles.
- Piscine (petit format).
- Extensions. Cuisine sur la terrasse (emprise résiduelle des sols 40,7 m²). Chambre 4 sur la terrasse.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30