Vente maison 180 m² La Châtaigneraie (85120) 50.000 €

Maison de ville mitoyenne de 180 m² hors commun.

Rez-de-chaussée
1 logement existant 20 m²
1 local commercial 40 m².

Etage 1
Une pièce de 30m² transformable en studio
Deux pièces communicantes de 30m² totale transformable en T2.

Etage 2
Une pièce de 30m² transformable en studio
Deux pièces non communicantes de 30m² totales transformables en T2.

Etage 3
Combles aménagés possible ou combles perdus 76 m².

Une cave de 76m² complète le bien ainsi qu'une dépendance de 60m² sur 2 niveaux (120m²).

Un escalier central dans les espaces communs dessert chacun des logements et un espace technique dans le commun permet de distribuer tous les réseaux dans les logements.

Des plans sont disponibles pour visualiser le projet.

Le logement au RDC nécessite quelques travaux électriques, plomberie, isolation et autres. Les autres logements sont à créer de A à Z.

Tous les travaux sont à prévoir.

Toiture
Ouverture double vitrage, 3 fenêtres et la porte du local commercial
L'isolation des combles, cave et mur intérieur
Cloisonnage de tous les espaces et démolition des cloisons
Electricité complète des logements à créer et ouverture des compteurs
Plomberie complète des logements à créer et ouverture des compteurs
Reprendre le niveau des pièces (chape allégée)
Sol et peinture.

La dépendance permet un accès indépendant par rapport au local commercial. Cette dépendance est à démolir ou à réhabiliter, possibilité de créer un logement supplémentairement à l'étage.

Le bien se trouve dans une zone Architecte des bâtiments de France

Ce bien se trouve sur une zone OPAH en partenariat avec HATEIS. Il est possible de percevoir jusqu’à 105.000€ d'aide pour la création des logements. Les loyers seront soumis au dispositif locatif avantage pour une durée de 6 ans (loyer modéré et réduction d'impôts).

Une grande partie des devis ont été réalisés, permet de se rendre compte du budget
Plan, photo et vidéo du bien disponible pour se rendre compte des travaux à réaliser avant une visite.

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