Vente maison 80 m² La Charité-Sur-Loire 162.500 €

Proche A77, à 27 km de Nevers, à 50 km de Bourges. 500 m de la gare (2h de Paris). Tous commerces, commodités, écoles, collège à proximité.

Maison rénovée de 80 m2 habitable de suite comprenant :
- rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, bureau.
- étage : 2 chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette, penderie.
3ème chambre possible en rez-de-chaussée.

Isolation toiture renforcée, double vitrage. Poêle à granulés de 2020 (2 sorties).
Chauffage électrique (convecteurs récents 2020, heures pleines/heures creuses).

Terrain clôturé et arboré de 1.121 m2, 3 dépendances : atelier, préau.
Garage fermé indépendant. Réserves d'eau 2 de 550 litre et 1 de 300 litres
Chalet de jardin.
Cave.
Diagnostics du 31 octobre 2022.(Amiante,plomb, électricité, performance énergétique, Ernt)
Maison raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 865 €/an

De préférence l'après-midi