Vente maison 100 m² La Chaise-Dieu 135.000 €

Maison coup de cœur en Haute Loire (43) secteur La Chaise-Dieu.

Authentique maison de pays en pierres jointées de 100 m², chaleureuse et pleine de charme, restaurée dans le respect de l'habitat rural local, habitable de suite sans travaux, avec une situation enviée dans un pittoresque village perché près de La Chaise Dieu (lieu historique/culturel renommé), sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très jolie vue sur la campagne vallonnée.

Terrasse dallée de 20 m², jardin d'agrément paysager et parcelle engazonnée (120 m2) devant et par côté de la maison préservant l'intimité.

Au rez-de-chaussée, 2 pièces à vivre de 32 et 16m2, buanderie + wc, espace frigo/cellier. Pour le confort, la pièce principale (cuisine/espace repas/salon), est équipée d'une cuisinière à bois récente (cuisine/chauffage) et d'un radiateur électrique à haut rendement énergétique. La seconde pièce (salle à manger/ou Salon2), donnant accès à la parcelle engazonnée, dispose d'un même radiateur performant et d'un poêle à bois Godin.
Au 1er étage, 2 chambres de 12 et 9m2, une salle de bains de 5m2 récemment rénovée avec wc.
Au 2ème étage, en sous combles isolés, un plateau aménagé de 35m2 avec une capacité de 3 lits.

Electricité aux normes (diagnostic 2011), toit en bon état, cave voûtée, abri de jardin avec bûcher et tout-à- l'égout.
Taxe foncière 530 €.

Une belle opportunité, idéale résidence secondaire, à prix accessible, pour amoureux de la nature (randonnées/pêche/champignons) et vie au calme.

Prix 135.000 € avec possibilité d'acquisition du mobilier en place.
!! Agences, professionnels de l'immobilier … et simples curieux, merci de vous abstenir.

L'audit/diagnostic a été réalisé le 20/04/2023, classement DPE = E.