Vente maison 350 m² La Brée-Les-Bains (17840) 1.500.000 €

Réf. : F32/0403 / 11 juillet 2024

La Brée-les-Bains (17840)

  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 350 m²
  • Terrain 3.060 m²
  • 4.286 € le m²
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Ile d'Oléron. Station balnéaire, Propriété situation exceptionnelle en partie vue mer élevée sur sous-sol total comprenant un garage 4 voitures, une grande cave, une buanderie et 2 autres pièces.
Plage de sable à 30 m, pour y accéder il suffit de traverser la rue en sens unique et de prendre l'escalier en bois y menant.

La villa située sur la côte Est bénéficie d'une mer plus calme ainsi qu'une vue imprenable sur l'ile de ré, la rochelle, l'ile d'aix et fort boyard.
Magnifique parc arboré d'essences maritimes de 3060 M2 clos dont la parcelle de terrain côté mer avec sa piscine est encore constructible. Le parc unique sur le secteur donne sur 2 rues avec 2 accès indépendants équipés de portails électriques.

La partie principale comprend côté « jour » un spacieux séjour cathédrale traversant de quadruple exposition donnant sur une terrasse de 100 m2 env. sud/est coté marais t et une terrasse nord côté mer, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine et buanderie, nombreux placards.
Côté « nuit » : une spacieuse suite parentale avec dressing donnant sur la terrasse, salle d'eau et wc, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau, un wc séparé.

L'étage est composé d'un dortoir vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains, un wc mais demande à être fini en une 3ème location.
Côté mer se situe 2 logements meublés de tourisme en activité avec haut rendement locatif.
Le 1er logement se situe au demi niveau à l'aile droite côté mer et comprend un séjour cathédrale vue mer avec cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre vue mer, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : une grande mezzanine vue mer.
Le 2ème logement au rez-de-chaussée à l'aile gauche côté mer comprend un séjour cathédrale donnant sur une terrasse vue parc avec cuisine équipée, une chambre, une chambre « cabine », une salle d'eau, un wc séparé.
Piscine coque 8X4 avec abri.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.29.17.66.60

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.29.17.66.60

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30