Vente maison 132 m² La Biolle (73410) 379.000 €

Idéal famille ! Maison de village proche Aix les Bains.

A moins de 2 min à pied de l'école, crèche, pharmacie, boulangerie, bar-restaurant, coiffeur, tabac etc. , à 3 min en voiture de la gare d'Albens, 7 min de l'échangeur autoroute de Grésy-sur-Aix, 10 min d'Aix-les-Bains, 20 min d'Annecy et Chambéry.

La maison offre environ 132 m² répartis sur 2 niveaux :
Au Rez-de-chaussée, une 1ère entrée (côté sud) donne accès sur une petite terrasse fermée de 15 m² (pratique pour parking vélo/trottinette, animal domestique, pause café au soleil etc) puis on entre par la cuisine toute équipée de 13m² (+ un cellier attenant + rangement bricolage) semi-ouverte sur un grand salon de 33 m² parfait pour les repas en famille et les moments de détente.
De l'autre côté du couloir, vous trouverez une petite salle d'eau avec wc (pouvant faire office de buanderie ou 2eme Salle de bains par exemple) et la 2ème entrée (côté nord) depuis son extérieur de 50 m² avec terrasse et 1 place de parking (+ stationnement aisé dans la rue).

Au 1er étage, 3 grandes chambres de 13 à 16 m² avec rangement dont une avec dressing et une autre avec climatisation. Enfin une salle de bain de 12m² avec double vasque, baignoire, wc, espace rangement et buanderie.

Au 2ème étage, un grand grenier de 90m² idéal pour rangement et stockage (avec ouverture sur la rue et treuil pour un accès facilité). Avec des travaux ce grenier peut être aménagé et rajouter 2, 3, ou même 4 pièces selon vos besoins !
Chauffage par chaudière à gaz de ville (DPE : D) - Possibilité d'ajouter un poêle dans le salon (conduit déjà existant).

En résumé, cette maison familiale offre un espace généreux, de nombreux rangements, une localisation pratique et un potentiel d'aménagement intéressant. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus !

Agences s'abstenir merci.