Vente maison 146 m² La Bâthie (73540) 300.000 €

Maison 146 m² avec terrain constructible à La Bâthie – Fort potentiel.

Maison de 1958, située dans un cadre privilégié, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain constructible de 896 m², hors lotissement.

Caractéristiques principales
• 146 m² habitables sur deux niveaux indépendants (73m² chacun)
• Chaque niveau comprend : 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et wc séparé, un compteur d’eau et un compteur électrique
• Sous-sol complet semi-enterré
• Carport pour 2 véhicules
• Terrain de 896 m², constructible.
• Chauffage central avec radiateurs en fonte
• Raccordé au réseau d'assainissement public
• Accès immédiat à la Nationale 90
• DPE : G (travaux énergétiques à prévoir).

Atouts de la maison
• Deux niveaux indépendants, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif
• Beau potentiel de rénovation, possibilité de créer un intérieur à son goût.
La maison est habitable en l’état ce qui permet d’y vivre tout en réalisant les travaux à son rythme
• Terrain constructible offrant des possibilités d'agrandissement ou d'un projet complémentaire.

Travaux à prévoir
• Électricité
• Plomberie
• Remplacement de la chaudière
• Isolation.

Pourquoi La Bâthie ?
• Emplacement stratégique à 10 minutes d'Albertville
• Accès rapide aux stations de ski de la Tarentaise (Les Arcs, La Plagne, Courchevel)
• Entre montagnes et rivière Isère, cadre naturel exceptionnel
• Commerces et services sur place (supérette, boulangerie, écoles, maison médicale)
• Excellente desserte routière via la N90.

Idéal pour
• Une résidence principale avec un cadre de vie agréable
• Un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants
• Une famille multi-générationnelle souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant son indépendance

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