Vente maison 170 m² La Bastide-Du-Salat (09160) 205.000 €

Maison individuelle T5 de 170m2 grand potentiel

Maison individuelle T5 pleine de charme sur deux niveaux de 170m2 habitables
Situé au fond d’une impasse peu de vis-à-vis proche rivière
Superficie terrain 1580 m² (maison comprise) avec arbres fruitiers, saule majestueux, olivier et magnifique magnolia

Garage 30m2
Appentis 22m2
Abris à bois 15m2
Piscine (9mx4.5m) avec terrasse et barbecue maçonné.

Surfaces non habitables à aménager selon votre convenance :
Au rez-de-chaussée 20m2 pour une extension possible de la maison
Grenier 37m2 aménageable en studio en location saisonnière ou extension de deux chambres supplémentaires.

Chauffage central gaz + insert
DPE : consommations énergétique C et gaz à effet de serre D.

Description rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec rangement sous escalier
Une cuisine avec salle à manger attenante
Un salon avec baie vitré à terminer de rénover
Une chambre
Wc
Une buanderie.

Description étage :
Une très grande chambre de 50m2 pierres apparentes (divisible en deux chambres)
Deux grandes chambres
Une salle de bain avec wc.

Situation géographique :
Situé à la Bastide du Salat école maternelle et crèche
Ramassage scolaire dans le village à 8min à pied (550m)
7min d’un Intermarché et autres commerces
10min de Salis du Salat (7km) dont collège et commerces de proximité
20min de Saint-Girons (18km)
30 min de Saint-Gaudens (26km)
1h de Toulouse (85km).