Vente maison 146 m² La Balme-De-Sillingy (74330) 530.000 €
Réf. : F79/2368 / 15 mai 2025
La Balme-de-Sillingy (74330)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilla avec 2 appartements – Idéal investissement ou vie familiale – La Balme-de-Sillingy
Villa exposée plein sud, construite en 1962 sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1200 m², située à La Balme-de-Sillingy, à seulement 200 m des commerces (boulangerie, boucherie), 600 m de l’école primaire et 1 km du centre-ville.
La maison se compose de deux appartements indépendants :
1er étage : Appartement T4 de 82 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparés.
2e étage : Appartement T3 de 62 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc.
Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul commune entretenue et révisée.
Rez-de-chaussée :
Salle de jeux
Buanderie
Garage (1 voiture)
Local chaudière
Autres atouts :
Double vitrage
Terrain arboré de 1200 m²
Bonne exposition (plein sud)
Raccordement au car scolaire à 100 m
Diagnostics techniques réalisés.
Bon potentiel locatif ou habitation familiale.
Vente de particulier à particulier – Aucune agence.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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