Vente maison 125 m² L'union (31240) 419.000 €

Réf. : F01/2160 / 29 février 2024

L'Union (31240)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • Terrain 900 m²
  • 3.352 € le m²
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Rare sur l'Union - Maison T5.

Implantée sur une parcelle de près de 900 m², cette villa de plain-pied non-mitoyenne d'environ 125 m² est composée :
- d'un espace de vie rénové, comprenant un salon lumineux et une salle à manger attenants à la cuisine ouverte. Celle-ci communique avec une grande buanderie (avec point d'eau) et donne sur une terrasse carrelée de 40 m² ;
- d'un coin nuit composé d'un couloir avec placards distribuant les 4 chambres et la salle de bain (baignoire, double vasque et bidet) ;
- wc séparés.

La maison présente notamment les équipements suivants :
- chauffage au gaz (chaudière récente)
- huisseries récentes (porte d'entrée, fenêtres et portes-fenêtres)

La partie habitation est complétée d'une cave en sous-sol et d'une dépendance pouvant accueillir 2 véhicules. Idéale pour les bricoleurs (présence d'une fosse), elle présente également une mezzanine offrant un bel espace de stockage.

Son jardin arboré donne sur le bois de Malbou et offre un environnement paisible et agréable.

La maison est située dans un quartier calme, très peu passant (impasse) tout en permettant un accès facilité aux commerces et commodités : la ligne de bus 40 circule à proximité (200 m) et dessert le centre-ville de l'Union et permet l'accès au métro (Borderouge).

La taxe foncière 2023 s'élève à 1957 € et les charges annuelles (eau, gaz, électricité) sont d'environ 2.300 €.

Professionnels de l'immobilier et agences, s'abstenir.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.83.02.90.60

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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