Vente maison 155 m² L'eguille (17600) 299.000 €

Réf. : C89/0317 / 05 décembre 2019

L'Éguille (17600)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 155 m²
  • Terrain 379 m²
  • 1.929 € le m²
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*Charmante charentaise de 7 pièces + mezzanine rénovée, redessinée et isolée totalement avec gout par artisans en pur style charentais sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : cuisine + salon +salle à manger avec sa cheminée sur 45 m² avec ses 5 fenêtres, une arrière cuisine fermée, un débarras, un vestibule avec escalier pierre desservant étage, une grande salle d'eau, un wc indépendant, une grande salle de billard actuellement de 30m² transformable en chambres/ bureau avec sa cheminée plancha, une grande mezzanine.

A l'étage : 4 belles chambres et sa salle de bain/wc style marin.

Jardin clos de murs arboré paysagé, terrasse de 39m² dallée sans vis-à-vis, cabanon de jardin avec plancher. Façade côté rue d'origine, parking aisé (devant maison et nombreuses places au port à 30m ).

Demandez photos complémentaires par mail.
Les Plus + :
• Situation calme à l'Eguille sur Seudre au cœur d'un village très typique et calme de pécheurs à quelques minutes en voiture des plages, de Royan, d'Oléron, Saintes... Toutes les commodités : son port, ses restaurants, son école, ses commerces, son musée, son office de tourisme rattaché à Royan.
• Une pompe à chaleur air/eau réversible très économique.
• Village en cours de rénovation avec nouveaux réseaux enterrés et fibre. Lieu appelé à une très forte valorisation touristique.
• Possibilité de rentabilisation forte par mise en locations gite de France. Agréé jusqu' en 2019 en 4 étoiles.
• Salle billard avec sa mezzanine transformable en grandes chambre au RDC avec accès direct terrasse et WC
• Terrain piscinable.

Merci de laisser vos coordonnées complètes sur le répondeur et l'objet de votre appel. Sinon par mail . A bientôt. JCB

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 05.46.22.95.34 ou 06.03.20.68.60

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

05.46.22.95.34 06.03.20.68.60

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.