Vente maison 390 m² L'aigle (61300) 495.000 €

Vaste demeure bourgeoise de caractère avec beaux éléments édifiée au 19e siècle sur parc paysager de 2785 m2 avec verger et grande serre, située en centre de ville de L'Aigle, gare et commerces à pied (Paris Granville - Gare Montparnasse).

Entresol sur partie, buanderie, cave et chaufferie (130m2), + 3 niveaux (130m2 chacun)+ dépendances et deux vastes double garages (avec fosse briquetée) pour 4 véhicules. Toiture ardoise récente. Magnifique puits ancien en pierre avec mécanisme ( à remettre en service)

Fenêtres double vitrage anti effraction haute performance neuves sur l'ensemble de la propriété avec grilles de défense. Excellente isolation - DPE Classe D effectué le 25/02/2025

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, réception comprenant grand salon, salle à manger indépendante et deuxième grand salon le tout communiquant par des doubles portes. Cheminées en marbre, beaux parquets, boiseries.Salle d'eau et wc.
1er étage : 4 vastes chambres, salle de bains et deux salles d'eau, un wc avec lave mains, cheminées en marbre, parquet, boiseries
2ᵉ étage : à aménager : hall d'entrée, 4 grandes pièces et wc formant un beau volume clair avec large baie vitrée en façade, semi mansardé pour partie, entièrement isolé, toiture ardoise récente ( possibilité de loft, atelier de peinture etc).

Entresol sur partie : une grande pièce carrelée avec porte fenêtre, hall d'entrée, deux autres pièces. A aménager.

Jardin et parc entièrement redessiné et aménagé, clos de haies, murets et grilles, grands arbres. Vases et piédestal Médicis d'époque. Système d'arrosage neuf sur l'ensemble. Verger avec nombreux arbres fruitiers.
Chauffage central au fioul excellent état, possibilité gaz de ville.

Cette grande maison de famille en excellent état de gros-œuvre conviendrait parfaitement à une activité de chambres ou maison d'hôtes, possibilité mixte exercice libéral et habitation, nombreuses possibilités d'aménagement notamment dans les dépendances, rare en centre ville, accès véhicules pour parc et verger.