Vente maison 210 m² L'abergement-Clémenciat (01400) 449.000 €

Maison sur 2 étages, habitable de plain-pied.
Rez-de-chaussée : 3 chambres/1 bureau/ cuisine aménagée/salle/salle de bains/ 2 wc/lingerie, cellier. 1er : mezzanine avec de l'espace (coin bureau, coin couture) 1 chambre, 2 chambres/bureaux, 1 salle de bains, 1 wc.

Equipements : chauffage au gaz + poêle à pellets(économies), panneaux solaires pour chauffe-eau, climatisation dans 4 chambres, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques pour la plupart, système d'alarme.
Terrain : 1980 m2 plat, fleuri, carrés potagers, beaux arbres. Cabane de jardin de 10 m2.

Le tout très bien entretenu (factures, listage des travaux depuis notre arrivée il y a 9 ans).
Assainissement conforme.

Garage 2 voitures, espace de stockage de 20 m2 en mezzanine.

Charges : environ 4000 € toutes charges comprises (électricité, chauffage), taxe foncière= 884 €

Environnement : très calme, près du centre. A 5 kilomètres de Châtillon-sur-Chalaronne qui dispose de tous les services : commerces multiples, 3 supermarchés, restaurants, cinéma, maison médicale, kinés, laboratoire, radiologie, médiathèque, complexe aquatique. Ville vivante et touristique avec son célèbre marché du samedi.

Déplacements : Ecoles maternelle et primaire dans le village, garderie périscolaire. Ramassage scolaire pour le collège (à Châtillon). Ramassage scolaire pour les lycées de Bourg-en-Bresse. Gares proches : Villars-Les Dombes/ Belleville : 23 km- Mâcon TGV : 23 km. Pour relier les gares : circulation très fluide

Agences ou commerciaux s'abstenir.
Plus de photos et vidéo disponibles après premier contact.