Vente maison 211 m² Jurançon (64110) 350.000 €

Maison avec terrasse et jardin au calme + commerce avec grande vitrine en centre-ville.

Immeuble en centre-ville avec beau jardin et terrasse au calme composé d'une résidence principale et d'un local professionnel avec grande vitrine
Découvrez cet immeuble rare en monopropriété de 211m² habitables (173m² loi Carrez) comprenant un local commercial/professionnel et un magnifique loft réparti sur trois niveaux, alliant confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels. Le tout rénové récemment.

HABITATION : Le loft sur trois niveaux :
Niveau Jardin : Une entrée avec placard, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de seconde chambre, et une salle d'eau. Accès indépendant sans rentrer dans le logement principal permettant de facilement transformer ces pièces en studio indépendant en y ajoutant une kitchenette. Accès direct à une grande terrasse et au jardin qui sont très calme.
1er niveau : Un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux grâce à son parquet massif, avec une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée donnant sur une belle terrasse de 27m², idéale pour recevoir, avec un accès au jardin.
2e niveau : Deux chambres confortables, un dressing, et une salle d'eau avec espace buanderie.
Sous les combles : Une grande chambre charmante avec poutres apparentes, parfaite pour une suite ou un espace de repos supplémentaire.

EXTERIEURS et bien-être :
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arboré de 324 m² très calme. Une vaste terrasse de 46m² accueille un espace SPA sous un élégant kiosque en bois, vient compléter ce bien unique, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville.

LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée :
Environ 53m² de surface, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue pour une visibilité optimale. Possibilité d'extension facile en ajoutant deux pièces supplémentaires. Accès indépendant.
Possibilité de transformer facilement l'ensemble en logement indépendant.

Atout pratique : Parking gratuit devant l'habitation.
Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et d'occupation, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle, ou un investissement locatif.