Vente maison 213 m² Juillac (19350) 298.000 €

De Particulier à Particulier,
Maison d’habitation / sous-sol :
• Construction traditionnelle (Cloisons Briques & Platre – Charpente traditionnelle. – Tuiles Plates – Crépis main 3 Couches) - Chauffage Sol Hydraulique par Pac Air/Eau (2020) – Isolation combles renforcée – Menuiseries Intérieur. Pvc & Extérieur Aluminium. - Panneaux Solaires (3 KWH – 07/2020) en Autoconso.+ Revente Excédent – Asp. Centralisée – Fibre - Piscine (10 x 5 m) avec terrasse couverte aménagée (env. 17 m2) – Terrain (env. 1600 m2) arboré et entièrement clôturé – Vue imprenable …
Rez-de-chaussée (environ 99 m2) – Plain-pied :

• Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger – Salon (porte entrée) – Salle d’eau (Baignoire & douche) – 3 chambres (1 avec Dressing et 2 avec placards – wc et lave-mains-mains,
• Balcon (environ 15 m2) / Terrasse (environ 10 m2),
Rez jardin / Sous-sol (environ 114 m2) :
• Garage 3 voitures -1 Chambre (environ 12 m2) - Cuisine aménagée (environ 13 m2) - Cave.

Photos supplémentaires sur demande .
DPE (16/05/2025):
• Consommation conventionnelle : 100 kWh ep/m².an (Classe B)
• Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
• Estimation des coûts annuels : entre 1 020 € et 1 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
• Amiante => Absence de matériau et produit susceptible de contenir de l'amiante,
• Installations électrique & Gaz (plaque cuisson) => ne comportent aucune anomalie,
• Assainissement collectif (Tout-à-l'égout).

Située à Juillac (1000H env.), Charmant village de Corrèze (Nouvelle Aquitaine) et limitrophe Dordogne avec :
Ses commerces :
• Boulangerie – Ecoles - Coiffure – Bar, Tabac, PMU, Brasserie, Jeux– Carrefour Contact & Ess. - Esthétique – Marché Hebdo. – Electroménager – camping municipal – Restauration…
Ses services :
• Poste – Banque – Assurance - Pharmacie – Mairie - Médiathèque – Maison Médicale avec Médecins, Kiné, Ostéopathe , Infirmières - Notaire – Point Public Multimédia…
Ses Activités/Loisirs :
• Nature (Randos. Pédestre, VTT, Pêche, Chasse ), Gym. , Yoga, Rugby, Pétanque avec terrains en salle, Piscine (été) – Cynophile – Fanfare – Amicale Pompiers - Football (5 km) – A 8 km Pompadour (Cité du cheval - Concours Hippique & Hippodrome avec prochainement ouvert. d’un Casino) - A 10 km Objat (Piscine couverte , Marché dominical, Cyclotourisme, Gare SNCF etc ). – A 20 km Brive La Gaillarde (65000 Hab.), Aéroport, Gare SNCF, Golf, Plan d’eau, A20/A89…

Agences immobilières s’abstenir !!!