Vente maison 130 m² Joussé (86350) 165.000 €

Charmante maison entourée de son parc arboré et clôturé de 2400m2, dans rue sans passage, sans vis-à-vis au calme.
Elle se compose d une maison principale et d'une dépendance.
La première a été rénové, elle se compose de 2 chambres avec placard intégré (10 et 13m2), d'une cuisine équipée neuve ouverte sur salle a manger/salon d'une superficie de la pièce entière de 38m2. Une salle d'eau avec une grande douche et wc séparés avec placard.
Le double vitrage est présent et est récents.
L électricité est aux normes car refait a neuf sur facture.
Vmc récente.
Chauffage par radiateur électrique à inertie de très bonne qualité (aussi un conduit est présent).
Eau chaude par ballon électrique intelligent (économique, il se régule suivant vos habitudes).
Toiture et charpente en bois en très bon état et isolé.
Aucuns travaux à prévoir. (Pour le DPE, une isolation par l'extérieur ferai monter la note D).
Une baie vitrée ouvrant sur une véranda de 20m2 équipée de volet roulant électrique avec télécommande.
Accolé a la véranda , se trouve une terrasse d environ 30m2 avec ses petits rangements et un banc .
Une piscine hors sol Intex de 5.49x2.74x1.32 y est installer.
Une serre pour les jardiniers.
La deuxième partie (coin cuisine d'été, espace adolescent, réception invité ou autre), a une partie aménagée dont une chambre de 16m2 et un coin cuisine, reste à prévoir suivant destination finale de créer la salle de bains et wc (évacuation présente) 8m2, sol salon et possible de créer une autre Chambre de 14m2 (actuellement garage).
Assainissement aux normes et au Tout à l'égout
Taxe foncière : 450€.
Les meubles suspendus seront laisser lors de la vente (déduction frais notaire pour les acquéreurs).
Maison à vendre entre particuliers, juste frais de notaire à prévoir.
A personne sérieuse et viable financièrement.
Balade du dimanche ou curiosité s abstenir.