Vente maison 300 m² Jonquières (84150) 820.000 €

Réf. : F33/2206 / 11 juillet 2024

Jonquières (84150)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 2.597 m²
  • 2.733 € le m²
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Ce Mas avec son Gîte Indépendant se situe dans le vignoble des Cotes du Rhône à Jonquières mais à proximité de Violès.
Géographiquement il se situe au centre des 4 grandes villes du Vaucluse, à 18 km de Orange, de Vaison la Romaine et de Carpentras, et, à 28 km d' Avignon.
En y accède par l'autoroute Orange Sud, la sortie est à 10 km. Par le TGV, 2 possibilités, soit Orange, gare à 18 km, soit Avignon, gare à 33 km.
Le Mas se compose au rez-de-chaussée : d'une partie jour décloisonnée avec cuisine ouverte et une très belle véranda, et, une suite parentale. Le séjour donne par une double porte sur un atelier de 70 m2 en mezzanine.
A l'étage : 4 chambres avec 1 salle de douche et 1 salle de bains, la plus grande de 26 m2 donne sur une terrasse de 8 m2, et elle est agrémentée par une cheminée avec insert. Un bureau de 12 m2 et un grand placard complète l'étage.
En prolongement de l'atelier un local grange de 70 m2, avec local fermé et un mezzanine, et à l'arrière coté route un garage de 32 m2.
Le gite indépendant de la maison se compose de 2 pièces, les aménagements sont les mêmes que ceux du Mas.
Le chauffage est électrique à partir d'une climatisation réversible, il est complété par un poêle à bois. Le cout total pour 2023 est de 1500 euros facture à l'appui, et en complément 4 stères de bois.
Les bâtiments ont été refaits entièrement en 2010, enduits, isolation, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets aluminium, électricité, plomberie, assainissement et révision de la toiture du bâtiment principal, celle du gite est neuve.
Tout le jardin arboré bénéficie d'un arrosage automatique depuis un puits, celui-ci alimente également la piscine de 4 X 11 m.
La taxe foncière est de 2214 euros à la quelle il faut rajouter la taxe ménagère de 836 euros.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30