Vente maison 91 m² Izon (33450) 450.000 €

Réf. : F30/2353 / 13 juin 2024

Izon (33450)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 91 m²
  • Terrain 450 m²
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La résidence se trouve à 25 km de Bordeaux-centre, 25 km de Saint-Émilion, et à 10 minutes des autoroutes A10 et N89. À environ 300 m, vous y trouverez : bureau de poste, supermarché, pharmacie, centre médical, infirmières, dentistes, kinésithérapeutes, podologues, et divers commerces.

C’est un concept d’habitat pour séniors autonomes dans un environnement calme et convivial. Livrée en 2014, la résidence est arborée, entretenue et sécurisée, bénéficiant d’une piscine, d’un salon-club avec animateurs, d’une chambre d’hôtes, et de terrains de boules.

La copropriété comprend 55 logements dont 14 maisons individuelles. Conformes aux normes de construction RT 2012 et labellisées BBC (isolation) et PMR (aménagement, mobilité), ces logements disposent d’un classement énergétique « A » (ancienne version).

Cette maison traversante de plain-pied d’une surface de 91 m² (loi Carrez) est adaptée aux personnes à mobilité réduite (passages de fauteuils roulants), comprenant :

• Un séjour avec 3 baies vitrées
. Une cuisine semi-ouverte équipée de meubles et électroménagers (piano avec 5 brûleurs à gaz)
• Deux chambres dont l’une avec lit mural et penderies-placards
• Une buanderie/cellier de 4 m² pour lave-linge, sèche-linge, table à repasser, et placards
• Des WC suspendus-lavants GEBERIT
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette et chauffage individuel
• Des volets roulants électriques ; des fenêtres à ouverture oscillo-battantes
• Une cheminée avec insert à granules (consommation moyenne de 500 kg/an)
• Un chauffage par radiateurs à gaz ; une climatisation réversible été-hiver
. Double vitrage

Les espaces extérieurs comprennent :

• Une terrasse Sud de 20 m² avec store
• Une terrasse Nord de 20 m² avec store
• Un garage isolé de 23 m² avec une place de parking extérieure
• Un jardin privatif de 450 m² avec robot tondeuse

Les résidents bénéficient de divers services et équipements : minibus, club-house, espace de remise en forme, chambre d’accueil pour les amis, piscine chauffée, boulodromes, et de nombreux espaces verts entretenus.

La taxe foncière est de 1000 €.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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