Vente maison 81 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 595.000 €

Charmante maison de 80 m² (+ 20 m² en surface utile) habitable sur 3 étages et très bien située dans le quartier du fort à Ivry sur Seine.
A proximité directe du groupe scolaire Paul Langevin, des petits commerces et à 10 min à pied du centre-ville, des collège et lycée Romain Roland. Proche de tous transports (tramway T9, métros ligne 7 et RER C).

Mitoyenne d'un côté, la maison a été rénovée en 2018. Vous y trouverez :
- Au rez de chaussée surélevé, une entrée avec rangements, cuisine ouverte, salon/séjour traversant et lumineux, une toilette, une terrasse suspendue de 12 m² (accès direct vers le jardin).
- Au 1er étage, sol en parquet chêne, deux chambres avec grands placards, et une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, des combles aménagées en chambre spacieuse avec poutres apparentes et belle vue panoramique.

Un garage (possibilité de garer une voiture)+ rangements avec buanderie (20 m²).

Jardin agréable de 110 m².

Chauffage à condensation au gaz.
Logement à consommation énergétique classe C (isolation intérieure).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 €/ an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).