Location maison 154 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 3.800 €

Atelier-type Loft.
A 5 min à pied du centre-ville Mairie d'Ivry.

Bail dérogatoire
"Ancien garage" 154 m² + box accès direct sur rue 12 m2 en option.

Sur une parcelle de 263 m² dans quartier pavillonnaire très calme.
Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis, sur jardin 110 m² (Saule pleureur, bouleau, laurier en total indépendance), idéale profession libérale, mixte possible.

Proche de toutes commodités accessibles à pied (pas plus de 10 min) : commerces autour de la Mairie ou centre commercial carrefour, écoles, collège, Gare du RER C à 5min (1 station de la BNF, ligne 14, ou 3 stations de Saint-Michel) Métro ligne 7 Mairie d'ivry à 10min.

Beau volume, toiture traditionnelle, surface principale 130 m²,
Belle hauteur sous plafond 5m
2 pièces 12 m² chacune (chambre ou bureau)
2 mezzanines 12 m² chacune (chambre ou bureau)
Salle de bains avec wc 8 m²
Local technique 2 m² (chaudière Électrique + Chauffage par le sol + ballon eau chaude + Isolation BA 13 Plaques de plâtre polystyrène sur l'ensemble, Peinture Neuve. électricité aux normes, diagnostics effectués.)

Dépendance aménagée et habitable à usage de bureau ou espace de loisir 24m2 (climatisation réversible, eau).
Wi-Fi (fibre optique).

(Box accès direct sur rue pour 1 véhicule 12m², en sus +).

Loyer : 3800 / mois charges comprises à régler par trimestre, dépôt de garantie 3 fois le montant du loyer .

BAIL DEROGATOIRE par notaire à la charge du preneur. TF à la charge du preneur.
Le bien est présenté à la vente, me contacter pour information.

contact/Visite par mail obligatoire avec N° de mobile et adresse mail.