Vente maison 152 m² Ivry-La-Bataille (27540) 344.000 €

Maison de 2 étages avec 6 pièces, 155 m2 de surface habitable avec 4 chambres.

Située sur la commune d'Ivry-la-Bataille (27540) à 77 km de Paris, l'accès à la gare de Paris St Lazare se fait en moins d’1 heure via la gare de Bréval.

A 5 minutes de la ville d’Anet, cette charmante maison de famille traversante se trouve en plein cœur de la ville, en deuxième niveau de rue dans un environnement calme et préservé.

Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11.90 m2, un salon de 18.49 m2 avec cheminée, une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée de 21.22 m2 et une salle de douche avec wc de 4.96 m2.

Vous trouverez au 1er étage, un palier desservant 3 chambres parquetées (14.88 m2, 14.34 m2 et 10.34 m2), une salle de bain de 8.90 m2 et un wc de 3.87 m2 avec lavabo.

Au 2ème étage, un grand espace de 37.56 m2 et un local chaufferie de 4.24 m2.

Enfin, l'espace extérieur, se compose d'un premier jardin d'agrément de 340 m2 et d'un second jardin privatif de 360 m2.

Ecole primaire, pharmacie, commerces et supermarché accessibles à pied.
Tout à l’égout (pas de nuisance sonore, ni visuelle).
Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie année 2022 entre : 2490 euros et 3400 euros par an au 01/ 09/ 2022.

Les atouts de cette maison :
Paris St Lazare à - 1H
Chauffage Individuel au gaz naturel
Cuisine équipée et une salle à manger
1 Salle de bain (baignoire) et 1 Salle d'eau (douche à l’italienne)
2 toilettes
2 Entrées séparées
Salon avec cheminée
1 Local dans jardin (22 m2)
1 Cave avec forage