Vente maison 130 m² Itxassou (64250) 590.000 €

Maison 5 pièces 130 m2.
Ancienne ferme totalement rénovée, nichée dans un écrin de verdure face à la montagne. Aucuns travaux à prévoir.

Située au calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, cette ancienne ferme du XVIIème siècle vous procurera à la fois confort et espace.
Le charme atypique et incomparable de cette demeure idéalement située entre mer et montagnes en fait un bien unique et rare.
Le rez-de-chaussée est composé de deux demi-niveaux. A savoir : une belle et spacieuse pièce de vie idéalement exposée donnant sur la terrasse et une cuisine séparée attenante à un joli coin repas.
A cinq marches au-dessus de la cuisine se trouvent une grande chambre lumineuse, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi que les toilettes.
A l'étage, un palier désert les deux autres chambres et leurs magnifiques vues montagnes et champs de piments.

Le chauffage est assuré par une belle cheminée ainsi qu'un poêle à bois dans la cuisine. Néanmoins, toutes les pièces disposent de radiateurs électriques à inertie, programmables. Il est à noter que l'épaisseur des murs garantit à la maison une climatisation naturelle très efficace en cas de fortes chaleurs. Par ailleurs, la baie vitrée du salon, la porte d'entrée et la plupart des fenêtres bénéficient d'un double vitrage. Même si le DPE indique un niveau F, le montant des dépenses annuelles en électricité s'élève à 1600 euros tout compris.

Une très belle terrasse de 35 mètres carrés exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes et protégée des regards extérieurs est accessible par la grande pièce de vie. Un grand store électrique rétractable la prémunit, au besoin, du soleil ou de la pluie sur toute sa longueur.

Un atelier attenant de 8 mètres carrés peut, en plus de constituer un espace de bricolage, être dédié au rangement, ainsi qu'un chalet de jardin et un hangar se situant à l'arrière de la maison.

Le terrain de 833 mètres carrés est entièrement clos, fermé par un portail qui vient d'être remplacé.
La toiture de la maison ainsi que celle de l'atelier sont entièrement neuves, de même que le revêtement de la terrasse ainsi que le store. L'électricité, la plomberie, le raccordement aux eaux usées sont eux aussi extrêmement récents. Tout cela fait qu'au final, aucun gros travaux ne sont à envisager.

Tous les commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, les professionnels de santé, les nombreux équipements sportifs et de loisirs sont accessibles à pied ou tout au plus à 5 minutes en voiture.

D'une manière plus générale, Itxassou se situe sur l'axe Bayonne-Saint-Jean pied de Port à moins de 30 minutes en voiture de l'une ou l'autre de ces deux villes. Une gare déserte le village ainsi qu'un réseau de bus performant.
Prête à vivre, originale et parfaitement entretenue, elle représente une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique.

A découvrir absolument !

Contact  tél : 06 14 33 79 94