Vente maison 138 m² Istres (13118) 499.500 €

Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel paisible. Cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de charme.
Villa de charme quartier de La Romaniquette.

Découvrez cette superbe villa construite en 1997 de 138 m² de plain-pied, nichée sur un terrain piscinable de 636 m², sans aucun vis-à-vis. Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour lumineux avec un espace salon agrémenté d'une élégante cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, offre un cadre parfait pour les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Trois des chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant complètent cet espace.
Côté pratique, cette maison dispose d'un garage spacieux de plus de 23 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules (deux à l'extérieur et un à l'intérieur). Une buanderie attenante et une cave viennent parfaire ce bien.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, des fenêtres en double vitrage (pvc et aluminium pour les grandes baies du séjour), ainsi que des volets électriques. Son orientation plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Idéalement située dans le secteur prisé de La Romaniquette, à proximité immédiate de la clinique de l'Étang, des écoles, commerces, transports et du magnifique parc et plage de la Romaniquette.

Caractéristiques Principales
• Superficie : 138 m²
• Nombre de pièces : 4 chambres dont une parentale, 2 salles de bain
• Année de construction : 1997
• Type de maison : Maison individuelle de plain-pied
• Terrain : 636 m²
• Garage : Oui, 1 place+2 extérieures
• DPE classé C
• Electricité entièrement refaite, rénovation intérieure, rénovation façade.

Extérieur
La maison dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air et les réceptions. Une terrasse en bois offre un espace parfait pour les barbecues et les soirées détentes.
Intérieur.
L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers et offre beaucoup d'espace de rangement. Le salon principal est spacieux avec une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver.
Taxe foncière : 2.278€.

Lien VV : https://tour.previsite.com/u/22859393-DFA9-30D7-27A4-D9C601592B53

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