Vente maison 125 m² Issamoulenc (07190) 265.000 €

Réf. : F29/0071 / 13 juin 2024

Issamoulenc (07190)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
  • Terrain 28.000 m²
  • 2.120 € le m²
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Maison typique ardéchoise exposée sud

Maison d'environ 125 m2 à proximité d'un petit hameau de la vallée de l'Auzène, environnement bucolique, calme et tranquille, lieux de baignade très proches, comprenant :

Une maison principale de 100 m2 sur deux niveaux

Pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle bouilleur, un salon en mezzanine, un salon/bibliothèque, deux chambres dont une avec mezzanine et salle de bain WC privée, une buanderie, une salle de bain avec WC

Une petite maison de 25 m2 séparée de la maison principale par une terrasse couverte (toiture refaite en 2023)

Une pièce à vivre avec cheminée, une salle de bain et WC, une chambre en mezzanine

Chauffage central alimenté par un poêle bouilleur mixte granulés et bois installé en 2016

Cumulus solaire de 300 litres mixte solaire/poêle bouilleur et électricité.

Panneaux solaires sous contrat EDF jusqu'en 2030 (revenu annuel moyen de 1800 €)

Toiture principale refaite en 2019 avec isolation en laine de bois.

Fosse septique refaite en 2017, dans les normes suite à diagnostic 2024.

Dépendances de 78 m2 comprenant :

Deux caves, abri bois, cabane de stockage récente

Deux terrasses non couvertes de 24 m2 dont une exposée plein sud

Four à pain à rénover

Terrain de 2,8 ha dont la majorité est autour de la maison comprenant :

Une vieille châtaigneraie, de nombreuses terrasses potagères dont une avec serre, ruisseau vers les terrasses potagères, terrains avec accès direct à la rivière, parking privatif pour environ 5 véhicules

Diagnostics à jour que nous pouvons transmettre sur demande.

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        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.77.37.49.48

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30