Vente maison 72 m² Investissement Locatif 7,52 % Alès (30100) 115.000 €

Maison 4 pièces sur 3 niveaux avec jardin - Idéal Investissement

Récemment rafraîchie, sans nécessiter de travaux immédiats
(Visite virtuelle effectué avant rafraichissement)

Isolation des murs extérieurs réalisée en 2013
Doubles vitrages installés
Chauffage électrique
Tous les sols carrelés
Interphone inclus

Cette maison de 72 m² habitables, agrémentée d'un jardin clos et arboré de 20 m², est un excellent choix pour les investisseurs. Actuellement louée depuis 10 ans sans aucun souci de paiement, elle offre une rentabilité de 7,52 %.

Loyer mensuel : 721 € (dont 23 € de charges pour ordures ménagères).
Taxe foncière : 1 496 € par an.

Description :

Rez-de-chaussée :
Entrée, garage, buanderie, débarras, accès au jardin, et escalier menant à l'étage.

1er étage :
Palier desservant un séjour/salle à manger lumineux et traversant, orienté plein sud, avec accès à un balcon.
Cuisine indépendante aménagée avec plan de travail, meuble four neuf et plaque de cuisson.
Salle d'eau équipée (fenêtre, lavabo, sèche-serviette) avec WC séparé.

2ème étage :
Espace nuit comprenant 3 belles chambres.
Salle de bain avec fenêtre, lavabo, sèche-serviette, et WC séparé.

Points forts :

Idéale pour un investissement pérenne.
Locataire fiable en place, offrant des revenus locatifs stables.