Vente maison 146 m² Ille-Sur-Têt (66130) 395.000 €

La villa située très près du centre-ville d'Ille sur Têt est de style méditerranéen sur une parcelle de 925m². Elle dégage beaucoup de charme avec son toit de l'étage à 4 pentes, les tuiles vieillies et 80m de chéneaux en céramique, ce qui la rend unique dans la ville.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale entre mer et montagne à 30 mn des plages, 1h des pistes de ski, 20 mn de Perpignan et 45 mn de l'Espagne. La plupart des services (écoles, crèche, gares, petits commerces) sont à 300m et la zone commerciale et artisanale à 1 km.

La villa est 4 faces, totalise 140m² et est orientée Sud avec vue sur le pic du Canigou. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 4 wc et est équipée d'une piscine chauffée dans un jardin discret clôturé et joliment arboré.
Le rez-de-chaussée est composé d'une agréable pièce à vivre de 52m² (salon, salle à manger et cuisine avec bar) équipée d'une cheminée Focus suspendue orientable et donne l'accès à la terrasse abritée côté sud de 25m², face à la piscine. La zone nuit du rez-de-chaussée dispose de 3 chambres (2 climatisées), d'une salle de bains et un wc indépendant.
La suite d'étage de 27m² est constituée d'une chambre climatisée et d'un dressing, possède une salle d'eau et donne sur une loggia de 5 m².
La parcelle possède un portail électrique et dispose de plusieurs places de parking. Le garage est surélevé d'un étage à usage multiple (salle de jeu, grenier).
La performance énergétique est bien notée en classe C.
La piscine (9 x 3,8 m) est chauffée par une pompe à chaleur performante. Elle est sécurisée par un volet roulant électrique et une alarme et traitée par de l'électrolyse à sel. Elle est entourée de 100m² de plages en bois et d'une pelouse. Le jardin possède 3 cabanons dont un Pool-house qui totalisent 30m² de dépendances.