Hyères (83400) - Var (83) 1.250.000 €

Réf. : D84/1410 / 24 septembre 2021

Hyères (83400)

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 274 m²
  • 5.208 € le m²
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Rare à la vente.
Villa de caractère de 240m2 intégralement rénovée en 2019 avec goût et prestations haut de gamme par des professionnels qualifiés.

Située en plein centre-ville de hyères, dans une rue calme en sens unique, quartier très recherché entre casino de jeux & médiathèque, cette villa, mitoyenne d’un côté et construite en 1929 sur une parcelle de 274m2, s’organise sur 3 niveaux, et propose 11 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain et 3 wc.

Au rez-de-chaussée :
plateau ouvert de 80m2 comprenant salon, cuisine, salle a manger, buanderie, wc.

Au 1er étage : second plateau de 80m2 comprenant chambre parentale 35m2 avec dressing, salle de bain double douche & balcon, chambre d’amis avec salle de bain, open space, pièce 8m2 à différents usages possibles, wc.

Au 2eme étage : troisième plateau de 80m2 comprenant 3 belles chambres dont une avec balcon, open space, salle de bain, wc et petite pièce 8m2 a usage multiple.

Extérieur de 150m2 se composant :
- d’un jardin de 90m2, avec douche extérieure, et 1 place de stationnement
- d’un espace de 33m2 a l’arrière avec cuisine d’été,
- et d’une allée cote « est » de 28m2.
- une terrasse en bois exotique entoure la maison.
possibilité bassin ou spa.

Chauffage & cuisson : gaz de ville. Climatisation réversible.

Proche toutes commodités, et écoles (maintenon, françoise dolto,...).
coup de cœur assuré.

Cette villa de très grande qualité ne dispose pas d’un ascenseur.

Taxe foncière : 2 777 €
consommation indicative annuelle électricité + gaz : 2 400 €
consommation indicative annuelle eau : 636 €

Agences s’abstenir.
Plus d’informations possible après étude des demandes.
Premier contact par mail uniquement.
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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