Vente maison 208 m² Héricy (77850) 710.000 €

Réf. : D35/0702 / 24 septembre 2021

Héricy (77850)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 208 m²
  • Terrain 1.410 m²
  • 3.413 € le m²
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Maison à Héricy (entre Melun et Fontainebleau), en bord de seine avec ponton (récent parfait état) vue sur péniches et Samois-sur-Seine sur rive opposée.
Sur terrain clos de 1400 m² environ:

- une maison principale (années 50 totalement rénovée en 2012) environ 100m² hab (exploitée en Gîte depuis 7 ans avec taux de réservation de 80% pour 8 couchages max.) comprenant cave et locaux techniques en sous-sol, rez de chaussée entrée + wc + cuisine ouverte sur grand salon salle à manger compris cheminée et vue scène compris balcon extérieur + 1 chambre avec salle de bains accès direct terrasse extérieure, étage avec palier + 2 chambres (vue sur seine) + Salle d'eau avec wc. Ensemble avec chauffage central au gaz.

- Une maison Loft de plain pied d'environ 70 m² habitables, construction de 2010, tout vitré côté jardin et seine, toiture-terrasse végétalisée, comprenant grande pièce à vivre avec cuisine / salle à manger / salon avec poêle à bois, wc séparés, chambre avec salle de bains ouverte et douche et dressing.

Local réserve et local buanderie avec accès depuis couloir extérieur mais protégé. Chauffage par plancher chauffant Électrique; terrasse extérieure bois au devant.

- Un studio/ atelier/ bureau indépendant de 38m² totalement reconstruit, comprenant grande pièce avec kitchenette ouverte avec espace chambre, et salle d'eau en pierre. Plancher chauffant électrique, sol terre cuite ancienne et parquet.
- Extérieur = jardin arboré en pente douce vers le chemin de halage/ la seine; 4 places extérieures de stationnement (dont une dédiée à la maison ''Gîte''); 2 portails automatisés. Maison non touchée par les crues de seine de 2016 & 2018 .

Accès depuis Paris =
- Train = depuis Gare de Lyon vers Gare de Bois-le-roi 33 min + 12 min voiture, ou Gare d'Héricy changement à Melun puis direct Paris.
- Voiture = A6 + N104 + A5A : 50 minutes (trafic normal)

  • Héricy
  • Vulaines-sur-Seine - Samoreau
  • Fontaine-le-Port


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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