Vente maison 74 m² Harnes (62440) 205.000 €

Pavillon neuf 7 pièces 74m².

Sa garantie décennale s'étend jusqu'en 2031, de plus les extérieurs paysagés et l'intérieur sont totalement aboutis.

Ce pavillon individuel est niché dans un lotissement de 15 maisons, la rue est peu fréquentée malgré tout, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : le salon est ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. Vous disposez d'une spacieuse salle de bains, d'une fonctionnelle buanderie et d'un cellier. Wc indépendant.
L'étage est doté de 2 belles chambres parquetées.
Le DPE est en B, la maison bénéficie des nouvelles normes thermique, vous disposez d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique.
L'extérieur, exposé plein sud, est agrémenté d'une terrasse carrelée, d'un abri de jardin et d'un bel espace pelouse, l'ensemble est entièrement entouré.
Le parking extérieur peut contenir 2 vhls ( possibilité d'installer un garage ou carport.

Prix de vente : 205.000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025.

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).