Vente maison 543 m² Hanc (79110) 535.000 €

Propriété de style Maison de Maître à vendre pour 535.000 €, dans le charmant hameau paisible d'Ardilleux.
À seulement 2 km du bourg animé de Chef Boutonne, la propriété offre une élégance traditionnelle et un confort moderne sur quatre étages, ainsi qu'une grande cave voûtée, ayant été entièrement rénovée au cours des huit dernières années, aux normes les plus élevées par des artisans locaux tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine.

Elle dispose de 7 chambres en suite dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. 3 salons, chacun avec des poêles à bois nouvellement installés, un grand salon de jardin avec un mur de fenêtres coulissantes en verre.
Très grande cuisine ouverte avec salle à manger et coin salon.
Menant à un petit jardin avant isolé avec puits, qui capte le soleil du matin mais est frais et ombragé l'après-midi et le soir pour échapper à la chaleur estivale.

La cuisine a un sol en marbre avec tous les appareils modernes à jour avec des éléments de cuisine peints en chêne avec des plans de travail en granit.
Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage au sol et peut également refroidir grâce aux deux pompes à chaleur à air et les étages supérieurs sont chauffés par deux autres pompes à chaleur à air et des radiateurs électriques, toutes les salles de bains ont des sèche-serviettes électriques.

Le jardin arrière fait 4.497 ​​m² et est entouré de murs traditionnels en pierre calcaire, avec des vignes poussant sur beaucoup d'entre eux.
Il y a un verger avec plusieurs arbres fruitiers dont des figuiers, des pêchers, des poiriers, des pommiers et des oliviers.
Il y a un grand patio avec balustrade qui mène à un coin salon isolé sous un belvédère.
Il y a une grande grange avec un nouveau toit avec électricité et eau, mais sinon pas développée avec deux étages et un escalier nouvellement installé.
Il y a aussi un grand hangar de plus de 100 m2 pour le stationnement des voitures et le stockage, auquel on accède par une allée en calcaire avec une grande zone de virage et une fontaine centrale.
L'entrée se fait par de grands portails électriques en fer forgé.

Les toits sont tous neufs depuis quelques années, une nouvelle fosse conforme et toute l'électricité et la plomberie neuves, le tout avec des garanties Artisan.
La maison est connectée à Internet par fibre optique haut débit.

La maison est entièrement isolée et revêtue de cloisons sèches selon les normes de construction modernes et la propriété est à double vitrage.