Vente maison 130 m² Gujan-Mestras (33470) 449.000 €

Réf. : F28/0940 / 12 juillet 2024

Gujan-Mestras (33470)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 130 m²
  • 3.454 € le m²
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Maison de pays de 130 m2 loi Carrez (et 17 m2 non comptabilisés) construite en 1900 et idéalement située en face de la gare de Gujan-Mestras et à quelques pas du port ostréicole de Larros. Elle fait partie des 200 habitations à l'architecture remarquable de la commune.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 25m2 et sa cour privative ; une cuisine semi-ouverte sur un séjour agréable et lumineux ; une salle de bain et un wc.
A l'étage : un escalier en bois massif donnant sur un grand dégagement faisant office de bureau dessert 2 chambres ainsi qu'une pièce utilisée en dressing. Une petite passerelle donne accès à un couloir qui dessert les 2 autres chambres (dont une en duplex).
Non-attenant, un garage de 22m2 au sol (équipé d'une fosse pour faire de la mécanique, d'un point d'eau, de l'électricité et d'un wc) avec un étage de la même surface servant d'espace de stockage.
Proche du port de Larros et de ses cabanes ostréicoles, du boulodrome, des commerces, des commodités, des établissements scolaires (lycée, écoles primaires et maternelles), des pistes cyclables et de la gare qui permet de se rendre en 40 minutes à Bordeaux et en 15 minutes à Arcachon, son emplacement est l'un de ses atouts majeurs.
Au fil des années, elle a su conserver le charme de l'ancien (pierre, poutre, parquets en bois massif…) mais avec un soupçon de modernité (fibre optique, ouverture en pvc double vitrage, chauffage électrique). Rénovée en grande partie, elle nécessitera encore quelques réaménagements pour en faire votre maison idéale ! L'ensemble dispose d'un espace intimiste et agréable ne nécessitant pas d'entretien et permettant de profiter de l'extérieur lors des beaux jours.
Exposition Sud-Ouest
Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans charge de 5 propriétaires, gérée par un syndicat bénévole.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.64.83.53.72

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30