Vente maison 154 m² Gujan-Mestras (33470) 798.000 €

Réf. : E92/1296 / 22 février 2024

Gujan-Mestras (33470)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 154 m²
  • Terrain 1.013 m²
  • 5.182 € le m²
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Occasion Rare: Belle Villa de 142 m2 + Dépendance de 12 m2, sur un terrain de 1013 m2, située sur le golf de Gujan-Mestras, quartier très recherché sur le Bassin d'Arcachon à 5 minutes de la plage et du port de La Hume.

Maison bien entretenue, bien isolée. Plusieurs rénovations récentes: Salles de bains, Toilettes, cuisine, chambres, Peintures extérieures et intérieures.

Ce bien comprenant :

- Au rez-de-chaussée: entrée avec placard-Penderie, cuisine équipée et pièce de vie donnant sur 2 terrasses et la piscine, deux chambres, un bureau/chambre, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Possibilité de suite parentale à peu de frais.
- A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Extérieur: beau jardin arboré et paysagé, grande terrasse exposée Sud-Est, belle piscine 9 x 4 au Sel chauffée par pompe à chaleur et rénovée récemment. Une petite terrasse isolée plein Sud. Stores électriques.

Dépendance de 12 m2 isolée et décorée, avec sa terrasse, eau chaude, électricité, chauffage pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou de chambre pour location.
Arrosage intégré sur puits foré. Robot de Tonte.
Pool-House bien aménagé, faisant également office de cellier extérieur.

Potentiel d'extension important (Chambres d'hôtes par ex)
Bien équipée en réseaux: Fibre, Prises TV Sat et TNT, Prises RJ45.
Practice du golf à 300 m.
DPE en cours. Plus de Photos sur Demande.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.83.26.81.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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