Vente maison 100 m² Guerchy (89113) 248.000 €

Pavillon de plain-pied 100 m² de 2007, plancher isolé sur vide sanitaire 80 cm
Exposition est/ouest.
Aucuns travaux à prévoir.
Portail et portillon aluminium de qualité "Tschoeppé" avec vitrage bleu, motorisation neuve (2024)
Porte d'entrée aluminium sous garantie.

Entrée avec grand dressing, séjour double lumineux équipé d'un poêle à granulés 7 kW pouvant chauffer toute la maison, ouvert sur une cuisine équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur), un cellier attenant avec aspiration centralisée, 3 chambres dont 2 équipées de dressing, la 3ème armoire "Célio", radiateurs électriques fonte/alu (2 avec télécommande), salle de bain avec radiateur sèche-serviettes, soufflant
wc suspendu indépendant.

Combles isolés avec laine minérale et polyuréthane. Ajout de laine minérale soufflée (2024). VMC.
Volets roulants électriques, fenêtres pvc, Argon 4/16/4
Domotique Somfy (volets, portail, store, caméra extérieure)
Alarme Homiris (abonnement réduit)
Fibre.

L'extérieur 950 m² clos, entretenu et arboré. Eau et électricité sur le terrain
- Abri de jardin bois 4 m² sur dalle
- Terrasse 26 m² avec store électrique et lambrequins, toile 'Dickson" tous temps 21 m²
- Barbecue en pierre de Rognes.

Garage double de 61 m² en béton cellulaire, atelier, portes électriques, fosse, grenier, eau, urinoir, lavabo, tout à l'égout

Taxe foncière 674 €.

Arrêt de bus transport scolaire devant la maison
15 mn de l'entrée d'autoroute, 13 mn de la gare, 15 mn d'Auxerre et grandes surfaces, à 5 mn : supermarché, boulangeries, pharmacie, presse, centre de santé, coiffeurs, boucherie, bar /restaurant.