Vente maison 100 m² Guérard (77580) 320.000 €

Maison briarde 100m² • 6 pièces • Jardin exceptionnel et forêt privative – Un havre de paix à 15/20 min de Disneyland Paris.
Prix : 320 000 € (avec terrain de 3 376 m²) ou 299 000 € (avec terrain de 1 477 m²).
Maison 134m² au sol combles inclus et 95 m² habitables.
Vous rêvez de grands espaces, de nature et de calme absolu, tout en restant à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et à 30 minutes de Paris ?
Cette maison briarde entièrement rénovée est une opportunité rare, alliant confort, autonomie alimentaire et cadre naturel exceptionnel.

Une maison rénovée avec goût, prête à vivre :
• 134 m² au sol rénovés intégralement (toiture, isolation complète, électricité, plomberie, menuiseries neuves)
• 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et 1 bureau et 2 pièces aménagées dans les combles
• Grande cuisine lumineuse (16 m²) avec vue panoramique sur jardin et forêt privative
• Séjour chaleureux avec poêle à bois neuf, économique et écologique
• Double entrée indépendante (parfaite pour activité libérale, studio indépendant, maison d'hôtes ou espace chambre privé pour adolescent, avec accès totalement privatif)
• Entrée supplémentaire à l'arrière de la maison, donnant directement sur le jardin et la forêt privative
• Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
• Place de parking privée devant la maison
• Petit jardinet à l'avant de la maison (environ 50 m²) idéal pour un espace détente, jeux d'enfants ou aménagement paysager.

Un jardin exceptionnel avec forêt privative :
Deux options selon vos projets :
• La maison avec terrain complet de 3 376 m² comprenant jardin paysager, verger (plus de 20 arbres fruitiers) et forêt privative attenante, avec accès direct et indépendant donnant sur la route principale, idéal pour développer un projet professionnel, touristique (hébergements insolites, cabanes dans les arbres…) ou simplement une entrée totalement indépendante au quotidien, au prix de 320 000 €.
• La maison avec son jardin verdoyant de 1 477 m² au prix de 299 000 €
Le jardin et son verger exceptionnel :
• Plus de 20 arbres fruitiers variés : pêchers, vignes (raisin), cognassiers (coings), kakis, mirabelliers, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, framboisiers, figuiers, noisetiers, pruniers… vous assurant une autonomie alimentaire toute l'année.
• Terrain idéal pour créer un grand potager, installer une serre ou élever des animaux, pour une autonomie complète.
• Puits fonctionnel toute l'année, réduisant vos coûts liés à l'eau pour le jardin.
Forêt privative attenante :
• Espace naturel privé parfait pour se détendre, et récupérer gratuitement votre bois de chauffage toute l'année.

Une localisation privilégiée :
• À seulement 15-20 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris.
• Gare SNCF Ligne P accessible à pied (650 m), permettant un accès rapide à Paris.