Vente maison 182 m² Guérande (44350) 590.000 €

Réf. : F31/0775 / 18 juillet 2024

Guérande (44350)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 182 m²
  • Terrain 756 m²
  • 3.242 € le m²
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Le calme en hyper-centre dans un chemin privé à Guérande
Emplacement idéal, en hyper centre, dans un chemin privé, au sein d'un secteur résidentiel calme et agréable avec toutes commodités accessibles à pied :
commerces, mairie, marché, remparts, école et transports.

Charmante maison non mitoyenne - parfaitement entretenue sur trois niveaux d'une superficie de 182 m² édifiée sur terrain clos et arboré de 756 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée
Une vaste entrée indépendante desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie orientée Ouest avec grandes portes fenêtres ouvrant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, une cuisine fermée moderne et très fonctionnelle, avec espace salle à manger et buanderie attenante, wc indépendants.

Au 1er étage
Un palier dessert 4 chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains, wc séparés.

Au 2ème étage
Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

A l'extérieur :
Un très bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin fruitier (pommes, raisins, pêches, prunes, cerises, poires), 2 cabanons (dont un facilement transformable en garage), une jolie terrasse avec belle vue dégagée.

- Chauffage gaz,
- Double vitrage,
- Places de parking devant la maison (3-4),
- Travaux de rénovation récents.

Taxe foncière : 2.607€

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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