Vente maison 140 m² Guémené-Sur-Scorff 370.000 €

Réf. : E15/1248 / 26 janvier 2023

Guémené-sur-Scorff (56160)

  • 6 pièces
  • 140 m²
  • Terrain 950 m²
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Maison Néo contemporaine bretonne de bonne facture, F6 de 140 m² habitables sur un terrain de 950 m² clos et arboré. Dans une impasse au calme, à proximité (3min à pied des commerces)
Situation géographique de l'habitation; Guéméné sur Scorff (56160) commune 1200 habitants connue pour sa fabrique d'andouilles, distante de 50 kms de Lorient (ville côtière) et 20 mn de Pontivy (centre d'intérêt). Région très touristique.

Descriptif de la maison :

En rez-de-chaussé :
- 1 hall d'entrée bien proportionné.
- 1 cuisine de 15 m² rénovée, aménagée et équipée. Une cheminée grill vient agrémenter cet espace.
- 1 pièce de vie de 35 m² avec insert récupérateur de chaleur chauffant la pièce vie et le couloir d'accès au chambres.(distributions faciles de la pièce de vie à partir de la cuisine et du couloir d'entrée
- 1 bureau d'environ 12 m²pouvant et converti en chambre.
- 1 W.C et à proximité un lavabo dans un espace qui pourrait admettre une douche.
Le sol de ce ré de chaussé est recouvert pour le bureau et la cuisine de carrelage, de marbre pour le reste de la surface.
En accès direct de la cuisine et de la pièce de vie un espace supplémentaire aux 140 m² défini de 63 m², espace détente composé d'une vérenda de 20m², en attenant une belle terrasse et d'un espace piscine couvert de 43 m. L'ensemble est doté de climatiseurs et d'une pompe à chaleur.

A l'étage ;
un espace nuit de 64 m² distribue une salle de bain d'un volume généreux avec au sol un parquet bateau vitrifié. et 4 chambres assises sur un Parquet flottant stratifié de couleur uniforme. A partir d'une chambre, accès aux combles avec un dégagement d'environ 6 m².

Le sous-sol ;
Complet sur 70 m² composé d'un garage 2 voitures, d'un espace buanderie, conservation, d'un espace atelier et d'une chambre de beau volume avec douche et W.C ( à redéfinir) ! accès par la descente d'escalier au s/sol ou peu être indépendante avec sortie par le garage.....(peu être exploitée)

Chauffage au gaz en rez de chaussée, électrique à l'étage.
Coût énergétique annuel ; moyenne de 2 600 euros
Taxe d'habitation ; 1 400 euros annuel

Les plus ;
Le réseau d'eau est alimenté par une source ( consommation courante et piscine),le fonctionnement de cette installation est fait par pompe de relevage.(branchement intercommunal préservé)
L'électricité à été remise aux normes en 2020.
L'isolation du sous sol à été réalisée en 2020.
Une dalle aérienne, contigüe à l'habitation a été édifiée permettant de se projeter sur une construction futuriste......

Mise à disposition acheteur Premier trimestre 2023.

Appeler le propriétaire : 06.42.59.26.69

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.42.59.26.69

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30