Vente maison 170 m² Groisy (74570) 820.000 €

Réf. : F31/0570 / 15 juin 2024

Groisy (74570)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 1.754 m²
  • 4.824 € le m²
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Maison de 1970, bien construite et lumineuse avec vue sur 7 Clochers.

Sur un terrain plat de 1750 m², arboré avec cabanon, serre (eau, électricité) et potager.
Entourer de champs, vue sur les montagnes, dans une zone classée nature sur le PLU et non constructible.

Groisy est première du classement des villes proches de Genève où il fait bon vivre quand on est frontalier. C'est un classement qui a été établi par le Figaro le 19 mai 2023 et qui recense 66 communes. Ce sont celles de plus de 2.500 habitants, à moins de deux heures de Genève qui ont été prises en compte.

Situé à 3 min des commerces, du cabinet médical (rdv en moins de 24H pour les enfants), de la gare (Léman Express, Genève-Annecy).
20 min de la douane de Bardonnex par autoroute. 13 minutes d'Annecy.

Entièrement rénovée, isolation par l'extérieur (20cm), menuiseries bois/alu triple vitrages avec brise soleil orientable ; isolation des combles par l'intérieur (laine de bois, ouate).

Géothermie avec puits canadien et pompe double-flux.

Relier à la fibre pour télétravail (2023)

Reste quelques travaux de finitions (peinture…)

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine d'été, 1 salle de rangements, 1 cave, 1 chambre d'amis, 1 garage avec évier, 1 wc.

- Au 1ᵉʳ étage : 1 hall donnant sur 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et wc, 1 cuisine et 1 salon avec cheminée à insert attenants au balcon.

- Au 2ᵉ étage : 3 chambres dont 1 de plus de 30 m², 1 salle de bain avec douche et wc.

Agences s'abstenir, nous vendons en direct, merci.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30