Vente maison 170 m² Groisy (74570) 710.000 €

Maison de 1970, bien construite et lumineuse avec vue sur 7 Clochers.

Sur un terrain plat de 1750 m², arboré avec cabanon, serre (eau, électricité) et potager.
Entourée de champs, vue sur les montagnes, dans une zone classée nature sur le PLU et non constructible.

Groisy est première du classement des villes proches de Genève où il fait bon vivre quand on est frontalier.

Situé à 3 min des commerces, du cabinet médical (rendez-vous en moins de 24H pour les enfants), de la gare (Léman Express, Genève-Annecy). A 20 min de la douane de Bardonnex par autoroute. 13 minutes d'Annecy.

Entièrement rénovée, isolation par l'extérieur (20 cm), menuiseries bois/alu triple vitrages avec brise soleil orientable ; isolation des combles par l'intérieur (laine de bois, ouate).

Géothermie avec puits canadien et pompe double-flux.

Relié à la fibre pour télétravail (2023)

Reste quelques travaux de finitions (peinture…)

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine d'été, 1 salle de rangements, 1 cave, 1 chambre d'amis, 1 garage avec évier, 1 wc.

- Au 1ᵉʳ étage : 1 hall donnant sur 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et wc, 1 cuisine et 1 salon avec cheminée à insert attenants au balcon.

- Au 2ᵉ étage : 3 chambres dont 1 de plus de 30 m², 1 salle de bain avec douche et wc.