Vente maison 170 m² Grignan (26230) 465.000 €

Maison de 170 m² construite en 2000, et rénovée en 2020, sur un terrain arboré de chênes de 2200 m², au calme, exposée Sud, à 2,5 km du village de Grignan. 7 pièces, dont au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m² donnant sur un séjour de 28 m² et son salon tv avec verrière de 9 m². 2 chambres avec placards, de 11 et 13 m², une salle de bains et un wc séparés. Un cellier, une buanderie (local technique avec adoucisseur et chaudière à condensation de 2017) et une pièce atelier/ bureau de 22 m² complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage : 2 chambres avec placards de 10 m² et 9 m², un wc séparé et une salle de bains.
Chauffage au sol au rez-de-chaussé (non utilisé) et eau chaude sanitaire par gaz propane, citerne enterrée (commande de 980 euros sur un an et demi environ pour 2 personnes) et chauffage électrique à l'étage. Poêle à granulés installé en 2021 et servant à chauffer entièrement la maison.(Dépenses de chauffage entre 500 et 600 euros par an) dépense EDF 80 euros par mois.
Forage et arrosage automatique. Eau de forage utilisée sur l'ensemble de la maison (40 euros de charges d'eau par an). Raccordement au réseau eau de ville.
Taxe foncière 1525 euros en 2024.
Garage/atelier et abri de voitures, abri à bois en dur, abri de jardin en bois.
Fosse toutes eaux, assainissement effectué fin 2024.
Diagnostique énergétique réalisé le 16/09/2024 :
Classe C et émission de gaz à effet de serre classe C. Installations gaz et électricité conformes aux normes 2022.
Toiture contrôlée et rénovée en 2024 et traitement préventif de la charpente effectuée en 2024.

Le mardi et jeudi, préférez le contact par tel ou par mail, merci. N'hésitez pas à laisser un message.
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