Vente maison 450 m² Gréolières (06620) 395.000 €

Chalet de 450 M2 situé au pied des pistes de ski dans Parc Naturel des Pré - Alpes du Sud , 1h de Nice , Cannes , Monaco -
Expertise des Domaine à 620k€ .
Spécial Investisseur :
Possibilité 53.000€ / an de revenus locatifs soit 10% de rentabilité.
Loyers actuels de 29.000€ sans les 2 lofts.
Au 1er étage sur + de 200m2 deux lofts atypiques
un loft de 80m2 ( loyer possible de 850€ et l’autre de 120m2 ( loyer possible de 1150€)
Soit 24.000€/ an .
ayant chacun une terrasse plein sud de 40m2 avec accès indépendant , chacun avec suite parentale.
Huit chambres, 5sdb .
Au rdc : 250 m2 de locaux commerciaux
- 80 m2 de loc avec 250 skis
- 120 m2 de resto de 75 places fermé le soir
- En extérieur : deux points de vente de 30m2 chacun
- l’un de grillades/ frites/ soda / crêpes
- l’autre Hamburger/ Kebab / frites une fois servis notre clientèle dispose :
- de notre solárium de 150 m2 en étage
- et d’une autre terrasse de 1.500m2 au pied des pistes avec :
300 places assisses, 150 chaises longues, 50 canapés, tables basses et tourets, 40 m de comptoir bois avec tabourets .

Matériel pro pour gros débit , deux
friteuses Fry Master debit 100kg/H , 3 grills , 5 panini, 3 crêpières, gaufres, vin chaud, boissons, tartiflette..
Dix Écoles fidélisées en semaine 75 à 100 repas /jrs à 12€.
WC extérieur indépendant.
10 places de parking Expertise des Domaine à 620k€ .
Spécial Investisseur :
Possibilité 53.000€ / an de revenus locatifs soit 10% de rentabilité.
Loyers actuels de 29.000€ sans les 2 lofts.
Au 1er étage sur + de 200m2 deux lofts atypiques
un loft de 80m2 ( loyer possible de 850€ et l’autre de 120m2 ( loyer possible de 1150€)
Soit 24.000€/ an .
ayant chacun une terrasse plein sud de 40m2 avec accès indépendant , chacun avec suite parentale.
Huit chambres, 5sdb .
Au rdc : 250 m2 de locaux commerciaux
- 80 m2 de loc avec 250 skis
- 120 m2 de resto de 75 places
- En extérieur : deux points de vente de 30m2 chacun
- l’un de grillades/ frites/ soda
- l’autre Hamburger/ Kebab / frites une fois servis notre clientèle dispose :
- de notre solárium de 150 m2 en étage
- et d’une autre terrasse de 1.500m2 au pied des pistes avec :
300 places assisses, 150 chaises longues, 50 canapés, tables basses et tourets, 40 m de comptoir bois avec tabourets .

Matériel pro pour gros débit , deux
friteuses Fry Master debit 100kg/H , 3 grills , 5 panini, 3 crêpières, gaufres, vin chaud

Garage avec chbre froide négative.

Fonds et Matériel de restauration inclus à céder pour 150K€ en sus.