Vente maison 257 m² Grenoble 650.000 €

Réf. : F25/2566 / 24 mai 2024

Grenoble (38000)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 257 m²
  • Terrain 400 m²
  • 2.529 € le m²
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Maison de caractère en plein cœur de Grenoble, quartier de l'Aigle.

Idéalement située à 500 m du marché de l'Estacade et du quartier Championnet, à 200 m des trams C et E et à proximité de l'entrée de l'autoroute, la maison jouit de la quiétude d'une petite rue.

Datant de 1890, cette maison bourgeoise édifiée sur une parcelle de 400 m2 offre 257 m2 répartis sur 4 niveaux.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Un salon,
• Une salle à manger,
• Une cuisine,
• Un bureau,
• Une salle d'eau et des WC.

Au 1er étage : 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC.

Au 2ème étage :

• Un séjour/cuisine,
• 2 chambres,
• Une salle d'eau et des WC.

Le sous-sol de 55 m2 comprend une cave à vin, la chaufferie et deux ateliers.

Profitez en complément d'un jardin clos d'un peu plus de 200 m2 (avec abri), d'une terrasse de 36 m2, d'une allée privée fermée offrant 2 places de parking et d'anciennes écuries servant actuellement de garage/remise.

La maison récemment rénovée propose double vitrage, climatisation réversible à tous les étages et chauffage central au gaz en cas de grand froid.

Avec son escalier situé dans l'entrée, cette maison peut être commodément habitée par plusieurs générations.
Possibilité également de la diviser en trois appartements.
Les écuries ont un fort potentiel d'aménagement (36 m2 x 4 m).

Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2022 : classe ÉNERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30