Vente maison 112 m² Graulhet (81300) 130.000 €

Jolie maison de 5 pièces sur 94 m2 avec garage (19 m2) et jardin dans un quartier résidentiel et agréable à Graulhet proche de toutes les commodités, commerces et activités (pharmacie, écoles, supermarchés…).

Située sur un terrain clos arboré de 306 m2, cette maison individuelle mitoyenne comprend : un rez-de-chaussée avec garage, wc, entrée, cuisine et une grande salle de séjour-salon ; au premier étage, une salle de bains avec toilettes et quatre chambres (dont une avec lavabo et un agréable balcon).
A l'arrière une grande terrasse avec dépendances et cave en sous-sol avec un jardin planté de fruitiers.
A l'avant en sortie de garage une belle tonnelle permet de garer un véhicule en zone ombragée avec un bout de jardin arboré et fleuri face à l'entrée et la cuisine.
Pavillon lumineux, coquet en bon état et très bien équipé (cuisine intégrée avec électroménager, volets roulants…, matériaux de qualités : parquets en bois, corniche, carrelages).
Chauffage avec chaudière au fuel (radiateurs en fonte) complété par des radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible récente au rez-de chaussée.
Consommation énergétique : E (279 kWh/m²/an). Emission de gaz à effet de serre (GES) : D (37 CO2/m²/an).
Accès facile, la maison est située à environ 5 min de Briatexte, 15 min de Gaillac, 25 min d'Albi et 45 min de Toulouse (autoroute du Pastel Toulouse, Gaillac, Albi)