Vente maison 136 m² Gratentour (31150) 580.000 €

Venez découvrir notre magnifique maison de 2019 aux prestations de qualités.

Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel de Gratentour, proche de commodités et des transports en commun.

La maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
* Très grand séjour (plus de 50m²) lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées donnant accès aux terrasses) et sa triple orientation.
* Une toilette séparée avec lave mains
* Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée avec son grand ilot en granit.
* Une suite parentale avec sa salle de bain (une douche italienne, une baignoire, un wc), un dressing et un accès terrasse. La chambre a été conçue afin de ne pas être dérangé par les bruits de la vie du quotidien. Elle est donc au calme, de nuit comme de jour.
* Un cellier (6 m²) avec accès au garage isolé et carrelé (20 m²).

Un superbe escalier avec un garde-corps fait sur mesure par un forgeron d'art mène à l'étage, on y retrouve :
* Un couloir
* Trois belles et grandes chambres avec placards dont une qui sert actuellement de bureau (belle exposition avec vue sur les Pyrénées)
* Une deuxième salle de bain, avec double vasque et grande douche italienne
* Des toilettes séparées avec lave mains

Côté extérieur, vous découvrirez :
* Piscine 8x4m avec traitement au sel et local piscine (10 m²)
* 3 terrasses carrelées avec éclairage extérieur dont 2 avec stores bannes électriques
* Une grande aire de stationnement goudronnée avec prises électriques
* Espace engazonné de 400 m² (parcelle totale de 657 m²)
* Terrain arboré (olivier, goyavier du Mexique, figuier etc...)
* Potager
* Portail automatique avec visiophone et digicode

De très nombreuses prestations :
* Panneaux solaires (auto-consommation et revente)
* Très hautes performances énergétiques
* Pompe à chaleur réversible (Daikin)
* Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium)
* Maison connectée avec box Somfy/Tahoma, pilotage des équipements suivants : volets, portail, porte garage, lumières, pompe à chaleur
* Plafonniers spot LED
* Mini spots LED dans les dégagements et escalier avec détecteur de mouvement

Le terrain est entièrement clôturé.

Situation géographique :

La maison est exposée sud / sud-ouest.

Côté transports, on trouve :
* l'arrêt de bus « Garenne » avec la ligne de bus 69 (100 mètres) qui amène au métro La Vache et la Ligne LIO 352 qui amène jusqu'au métro Borderouge
* l'arrêt « Vielle Côte » avec la ligne 33 (500 mètres) qui amène aux stations de métro Borderouge (ligne B) et station Argoulet (Ligne A)

La maison est située à 5 min du péage de Bruguières.

Grand centre commercial Fenouillet à 10 minutes

Pas de démarchage - Merci.