Vente maison 260 m² Gratens (31430) 695.000 €

Réf. : D38/0340 / 29 octobre 2020

Gratens (31430)

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 260 m²
  • Terrain 30.096 m²
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Dans un océan de verdure.

Dans la commune de Gratens (31430), à 30 min de Toulouse par la A64 (accès à 9 km).
Se dresse cette magnifique demeure construite en 2008 surplombant un terrain de 30.000 m² (rare) arboré en partie et exposé plein sud dans un océan de verdure avec une vue imprenable à couper le souffle et un sentiment rare de paix sans aucun vis-à-vis.

Cette maison de plain-pied chauffée au sol par une géothermie offre une superficie de 220 m² au rez-de-chaussée et 220 m² au sous-sol.

La partie jour (120m²) se compose de : Une vaste cuisine de 30 m² ouverte sur un séjour/salle à manger de 52 m² et une terrasse couverte de 20 m² orientée plein sud et vue sur une partie de la chaîne des Pyrénées.
Entrée 7,5 m²
Buanderie 9m²
Pièce TV Home cinéma isolée phoniquement 12m²
Vaste placard de 4m dans l'entrée (penderies, rangements et Hifi).

La partie nuit (100 m²) se compose de : 1 chambre de 12m² avec placards
1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc et rangements.
1 chambre de 16 m² avec 3 m de placards
1 chambre parentale de 16 m² avec salle d'eau 9m² baignoire douche à l'Italienne wc bidet et un dressing de 6m².
Un bureau pouvant servir de chambre de 12 m² avec placards.

Au sous-sol on trouve un emplacement pour 2 voitures
1 atelier avec établi.
Un studio d'enregistrement avec cabine entièrement insonorisé.
Nombreux rangements.
Place pour 2 tracteurs tondeuse.

L'accès à la maison se fait par un magnifique chemin tout en enrobé jusqu'à la maison et devant le garage.
Jardin fermé de 50 m²
Haies à arrosage automatique.
Abri de jardin.

Classe B. GES A.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.